Jag har haft som plan att göra minst ett renoveringsprojekt varje år i lägenheten. För de större projekten behöver vi anlita hantverkare vilket får tas med i planeringen, men vi betar av listan och det är en progress framåt hela tiden.

För att lyckas med det har vi en renoverings fond som vi månadssparar i, förra årets börsuppgång hjälpte till en del förstås, i den här fonden har jag valt en lägre risk eftersom pengarna används löpande och inte hinner stå på tillväxt i flera år. Det ger ändå mer avkastning än att bara ha pengarna på ett bankkonto där värdet minskar i takt med inflationen.

Just nu upplever vi ju en inflationstakt vi inte sett på årtionden. Junisiffrorna har precis publicerats och visade att vi hade en inflation i juni 2022, på 8,6%- den högsta på 30 år.

Planen är att ha alla olika projekt klara till 2026, dels för att vi då har bott här i 20 år och dels för att vi inte ska ha några stora projekt kvar att genomföra rent pengamässigt den dagen jag går ut i friheten.

Genom att ha en långsiktig planering hinner vi också fundera på olika alternativ, väga för-och nackdelar mot varandra, eller ändra oss helt, och hitta nya lösningar. Ibland finns de mitt framför näsan på en, och det går att använda gamla grejer på nya sätt. Hjärnan får arbeta på i det tysta och kommer till slut fram med den bästa lösningen.

Det är också jättekul att diskutera och involvera barnen som har egna förslag och lösningar som bidrar till det färdiga resultatet.

Pandemins oväntade vinst

När pandemin startade och det visade sig att vi inte kunde göra den planerade semestern, tog vi istället de pengarna och la på att renovera och fixa hemma lite mer än vi först hade tänkt.

Det är superhärligt att resa, men de sakerna vi gjorde då har vi ju fortfarande kvar och kan njuta av varje dag. Så i efterhand är jag jättenöjd med vad vi ändå fick för pengarna:

• ommålning av vardagsrummet
• ommålning av dotterns rum
• ommålning av köket
• ny TV
• nya skärmar till lampor i vardagsrummet, nya lampor vid Tv:n och även ny taklampa
• uppdatering av balkongen med balkongskydd, nya krukor och nya växter

Plan för 2022

Årets uppdateringar och renoveringar är hittills:

• Inköp av ny säng på rea som vi väntar leverans av- och som jag har funderat på att göra de senaste 5 åren, så det känns inte som ett impulsköp även om vi slog till när vi såg ett bra erbjudande
• Betsning av trägolvet på vår inglasade balkong på övervåningen
• Inköpa av extrabord, för större middagar så vi inte behöver hyra som vi gjort nu till exempelvis sonens student, min 50-årsmiddag. En kostnad nu, men det sparar oss pengar på sikt.

Andra projekt som vi har på gång är:

• Uppdatering av trappan med nya trappsteg, ledstänger och räcken
  – här väntar vi in offerter för att kunna välja och sen gå vidare med utförandet
• Sätta in takfönster
  – här väntar vi svar på vårt inlämnade bygglov
• Glasa in balkongen
  – vi ska bestämma datum med hantverkare
• Göra om sittplatserna på balkongen, nya dynor och kuddar
• Måla om övervåningen när takfönstren är på plats
• Betsa dörrarna på övervåningen
• Klä om våra köksstolar som det nu 22 år sen den senaste omklädningen, och de börjar bli rätt slitna
• Måla om ett skåp

Vi har redan haft hembesök av olika företag och hantverkare så bollen är i rullning och planen är att senast ha allt klart till dotterns student i juni nästa år. Just nu har jag mycket idéer, och allt planerande och genomförande ger mig också energi. Så det är bara att köra på och se till att vi håller budget.

All omgörning av övervåningen kommer också att kräva en hel del ommöblering, skåp får byta plats och funktion, men det behöver ske i flera steg för att det ska både ska vara möjligt och för att få allt att gå ihop. Det är nästan så att det får bli ett Gant schema på det med alla olika steg att hålla reda på och för att det ska ske i rätt följd så det inte blir kaos.

Kommande stora projekt

Badrummet

Vårt stora projekt vi har kvar att göra är att renovera det större badrummet. Det får bli nästa år och då är faktiskt planen att ta lån för detta. Vi kommer fortsatt att ligga under 40% belåning så det känns bättre att låna än att spara ihop till hela summan.

Alla de projekt vi genomför i år har vi redan sparat ihop till och tar inga lån för. Därför känner jag att det är bättre att ta lån för badrummet som ändå är en stor investering, dels för att kunna genomföra projektet och dels för att kunna fortsätta att investera mera än att spara ihop till hela summan själv.

Renoveringen kommer att höja värdet ytterligare på lägenheten, men vi gör den framförallt för att vi ska fortsätta att bo här, i ytterligare 25–30 år till. Lite surt kommer det dock vara att räntan kommer att ha minst dubblats till dess att det är dags att ta lånet.

Vårt sovrum

Barnens sovrum har vi uppgraderat i takt med att de blivit större och fått nya behov. Därför känner jag att 2024 är det dags för vårt sovrum att få sig en uppgradering också, 18 år efter att vi flyttade in. Köpet av ny säng i år är en tjuvstart på det projektet.

Det jag vill göra är att få till en platsbyggd bokhylla och ny garderob, måla om och slipa golvet. Så idéerna finns, men ännu inte pengarna eller hantverkarna.

Hallen

Här vill jag också bygga en garderob så vi kan utnyttja det lilla utrymme vi har i hallen på bästa sätt, och jag tänker att om allt går bra, kunna använda samma hantverkare som för bokhyllan i sovrummet.

Golv

Slutligen vill jag också slipa golven i båda vardagsrummen och betsa i en ljusgrå nyans. Ännu inte något datum för detta, men det får nog bli efter allt annat som det ser ut nu.

Löpande underhåll

Jag har både en pärm med underlag och kvitton för de renoveringar vi har gjort och förstås ett Excel dokument för kommande renoveringar. Men jag vill utveckla Excel filen och få bättre koll framåt på kommande behov. Jag behöver ha ett dokument för att skriva ner alla mina idéer och planer för det går inte att hålla allt i huvudet.

Även om vi bor i lägenhet och inte alls har samma krav/budget/oförutsedda utgifter som husägare är det ändå bra att vara medveten om saker/behov som kan komma framåt, så vi undviker obehagliga överraskningar.

Under de närmaste 7–10 åren kommer vi att behöva byta ut vitvarorna i köket, men det får komma när det kommer och då har vi budget och buffert för det med. Vi renoverade köket helt och hållet 2014 och jag uppskattar fortfarande hur bra det blev varje dag- även 8 år senare.

Alla renovering kostar en hel del, och det kan diskuteras om det går att göra något bättre av pengarna, då är det bra att påminna sig om att den mesta tiden spenderar vi i hemmet, och att det är värt att ha det praktiskt, välplanerat och fint omkring sig. Bostaden är vårt hem och vår borg, och ska vara vår trygga plats, som jag skrev om tidigare.

Ett badrum, som kan kosta i princip hur mycket som helst att renovera, håller i minst 25 år, och om man räknar med att man är i badrummet 5 gånger per dag (troligtvis fler) blir det över 45 000! gånger man är i badrummet under 25 år. Slår man ut kostnaden per tillfälle blir det inte så många kronor.

Sen gäller det också att se det som att vi också anpassar hemmet för att kunna bo kvar längre. Jag har inga planer på att flytta, inte ens när barnen har flyttat ut, istället uppgraderar vi vår lägenhet steg för steg till att skapa vårt forever home. Och det är egentligen först nu vi har både tid, pengar och ork att göra det.

Renoveringsprogram

Jag erkänner att jag är en flitig tittare på den flod av renoveringsprogram i alla olika former som går att se på TV. Men det ger mig också kunskap och inspiration för mina egna projekt.

Jag gillar att fundera på hur olika saker går att lösa, eller förbättras. Allt behöver verkligen inte kosta pengar heller, ommöblering eller ommålning kan fungera minst lika bra. Och med lite tid och planering kan man plötslig inse att lösningen finns på närmare håll än man först trott.

Nu senast har jag googlat och kollat på skrivbord att ha under det kommande takfönstret, men insåg att sonens skrivbord skulle fungera utmärkt, som vi ändå behöver flytta på i den ommöblerings process vi ska ha sen.

Vi behöver också nya stolar till skrivbordet och häromveckan gick vi förbi Stadsmissionen och såg 2 perfekta stolar som inhandlades. Ren tur, att vi var på rätt ställe vid rätt tidpunkt. De behövde lite omvårdnad, men blev riktigt fina och såg minst ut att ha kostat det dubbla efteråt. Stolarna är från 1930-40-talet och är i riktigt bra kvalitet, till och med original klädsel var kvar och i fint skick. Så jag tror faktiskt att vi gjorde ett klipp.

Vi har en hel del möbler som antingen är inköpta på auktion eller ärvda och de utgör en blandning som passar bra ihop och tillsammans bildar just vår stil och vårt hem. Äldre möbler är många gånger ett bättre hantverk än dagens tillverkade möbler också upplever jag. Recycling och återanvändning är dessutom bra, för både plånboken och miljön.

Ärvda eller auktions inköpta möbler har sin egen historia och sammanlänkar banden bakåt med äldre generationer så att de alltid finns med oss. Det är också en fin sak som jag gillar.

Lön för mödan

Just nu gör vi ett ryck, och har ett mål när vi ska vara klara, det tror jag underlättar istället för att bara låta det fortgå utan någon egentlig plan. Det är en hel del jobb som ligger framför oss, men som när det är klart kommer att ge oss glädje under lång tid framöver, och då är det ju värt allt slit också.